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契約の流れ
1.ご要望•条件の確認
- 予算、賃貸期間、入居希望日、周辺環境など。
- 間取り
- 通勤通学などのアクセスなど…。
2.物件選定•見学
- 日本でも確認する項目：
- 収納の有無・水回り、壁の状況、電気の容量等。
- 上海で確認すべき項目：
- 部屋の向き、付帯設備（プールやジム）、家具、水道水の質、シャトルバスの有無、オーナー、管理会社、デポジット等
3.条件交渉
- 賃料、追加家具等の付帯設備の追加、賃料の支払い方法。
- 期日、契約期間、保証金、家賃に含まれる費用。
4.ご契約
- 契約書の内容を確認（契約期間、支払方法、更新・解約方法等）
- 必要書類
- パスポート 臨時住宿登記表
- 必要資金
- 保証金2ヶ月分、前払家賃1ヶ月分・保証金は全額返金されます。支払ったさいの伝票をなくさずに保管しておきましょう。
5.ロケーション案内（有料）
- 住宅周辺の案内(スーパーマーケット・銀行・学校など)
6.ご入居
- 家具、家電等の有無、不備等を確認
- セキュリティーロック等開閉の案内（敷地内門、マンション入口門、玄関）
7.アフターサービス
- 公安への外国人臨時住居登録サポート
- 管理会社への登録（ジム、シャトルバス等含む）
- サポート窓口開設（平日、緊急時24時間対応）
- 信頼のおける家政婦のご紹介
- 家具、家電等の不備、トラブル発生時の対応（オーナーとの交渉含む）
- 家賃支払い代行サービス（個人オーナーとのトラブル防止策）
- 弊社とお客様（法人）間における賃貸契約（個人オーナーとの契約を避けるご要望の場合）
7.更新・退居
- 更新…新規契約条件の交渉（家賃、デポジット、支払方法、期間等）
- 退去…保証金の返却交渉
- 個人で行ったインターネットや電話などの契約があれば解約しなくてはなりません。
- 上海内での転居の場合、転居先の物件紹介・信頼のおける引越業者のご紹介いたします。