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便利な地下鉄駅近くの物件特集 1号線･2号線
Vol.2
便利な地下鉄駅近くの物件特集 1号線･2号線 ―Vol.2
前回に引き続き、便利な地下鉄駅近くの物件をご紹介いたします。
今回は昨年末に地下鉄２号線の延長によって新設された「威寧路駅」と「婁山関路駅」周辺の注目物件４つ。地下鉄２号線は中心部や浦東地区に１本でつながっており乗換えが不要。その上、両駅とも日本人が多く住む虹橋・古北地区まで近く、大変利便性が高いエリアです。
「威寧路駅」近くの物件は虹橋・古北地区より少し離れているため、敷地内が広々とし、施設が整っています。
「婁山関路駅」近くの物件は虹橋地区の中心に位置し、生活に便利。その上敷地内に川を作りこみ、緑豊かな住環境に仕上げています。
1）仁恒河濱花園(Yunjie Riverside Garden) 芙蓉江路388弄
http://www.yanlordland.com/presence/8.aspx
http://www.yanlordriver.com/default.asp
上海に数箇所ある仁恒グループ（シンガポール独資）のマンションのひとつ。今回ご紹介する仁恒河濱花園は2005年と2006年12月に出来上がったまだ新しい物件です。威寧路駅から徒歩圏内、蘇州河のウォーターフロントに位置する環境に恵まれた大型物件。第Ⅰ期、第Ⅱ期ともに14ブロック1,660戸と大型の開発物件ですが、セキュリティは十分に備えています。
また緑地率60％を誇る緑豊かな環境に、スポーツジム、屋内・外プール、テニスコート、ゴルフ練習場、卓球室などの施設があり、週一回移動スーパーマーケットが来場するなど、大型物件ならではの住みやすさも充実しています。
新しい物件のため日本人の入居率はまだ高くありませんが、今後増加が見込まれています。
家賃は1LDK/88㎡/$750-800、2LDK/126-160㎡/$900-1,200、3LDK/125-207㎡/$1,100-1,800、4LDK/188-208㎡/$1,300-3,000です。
2）天山河畔花園（Oasis Riviera）水城路833弄
http://www.capitaland.com.cn/property/OR/home_e.html
地下鉄威寧路駅まで徒歩圏内、古北地区までタクシーで1メーターにもかかわらず、都会の喧騒から一歩奥まった蘇州河の前に位置するこの物件は自然豊かな住環境に恵まれています。
たくさんの建築家の哲学に基づいて設計されており、様々なお客様にご満足いただけるデザインに仕上げられています。また全て南向きの建物には暖かい日の光が差し込み、バルコニーからは絵のように美しい中庭の景色が望めます。照明や設備は現代的なものと古典的なものが程よいバランスで施されています。2LDK,3LDKが中心ですが、第Ⅱ期の建物ではお住まいになるご家族にあった24～28フロアプラン、８つのブロックをご提案できます。
室内プール、スポーツジム、テニスコート、バスケットコートなどのクラブハウス施設も充実。
現在のところ日本人の入居率はまだあまり高くありませんが、その利便性と住環境からお勧めしたい物件です。
家賃は2LDK/105-107㎡/$700-1,000、3LDK/133-163㎡/$900-1,500、4LDK/156㎡/$1,500-2,000、5LDK/246㎡/$2,500です。
3）虹橋豪苑 紫雲路118弄
http://www.citycenter.com.cn/pageshow.aspx?id=p2x002&language=CN&panelid=B2X011
婁山関路駅から徒歩10分ほど、虹橋上海城ショッピングセンターに隣接する大変利便性の高い物件です。４棟の33階から35階の高層マンションからなり、賑やかな商業エリアに位置する物件ですが、敷地内は多くの緑を施し、川も流れる憩いの空間です。
4）虹橋華庭 古北路555弄
http://www.consulgarden.com/
婁山関路駅から徒歩圏内のうえ、幹線道路の古北路と仙霞路との交差点に位置しており、また高速道路の入口にも近く交通の便が非常に良い物件です。また日本領事館を初めとする領事館がならぶ領事館特区に隣接し、治安面でも安心できるエリアのためセキュリティ面も充実しています。
建築総面積104,000㎡、３棟の高層住居棟と１棟のオフィス棟、プールやジム、読書室やカフェといった設備の揃ったクラブハウスで構成されています。また敷地内に多くの緑と川を施し快適な住環境を作っています。
家賃は1LDK/67-74㎡/$1,000-1,200、2LDK/104-120㎡/$1,500-2,000、3LDK/177-205㎡/$2,000-2,500、4LDK/184-224㎡/$2,200-3,000です。
